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高齡族群對以房養老金融商品使用意願初探 : 以中台灣地區為例

洪仁進

高齡族群對以房養老金融商品使用意願初探 : 以中台灣地區為例

紀錄類型:	書目-語言資料,印刷品 : 單行本
副題名:	以中台灣地區為例
作者:	洪仁進,
其他作者:	紀建平,
出版地:	[南投縣]
出版者:	南開科技大學福祉科技與服務管理研究所;
出版年:	民110[2021]
面頁冊數:	67葉 : 圖,表 ; 31公分+1張光碟
標題:	人口結構變化
標題:	Demographic changes
電子資源:	https://hdl.handle.net/11296/axa97p
電子資源:	https://hdl.handle.net/11296/4n2f7x
附註:	指導教授: 紀建平
附註:	參考書目: 葉38-40
摘要註:	根據106年老人狀況調查顯示，我國老人對於生活擔心問題，就其調查顯示55~64歲及65歲以上目前生活有擔心問題者分別占78.47%及69.96%，擔心「經濟來源問題」約在24.96%至33.98%之間。然而保存儲蓄或財產比率老人持有財產或儲蓄比率，就我國情況而言卻是相當高的，55~64 歲 78.68%有保存儲蓄或財產，65歲以上 73.88%有保存儲蓄或財產。對於退休規劃與已經退休者急需要可以解決其退休資金不足問題的工具。憂心未來所進行的儲蓄並不足以來對抗通貨膨脹對儲蓄購買力的削減，加上少子化趨勢，預期許多中高齡族沒有子嗣，房屋或不動產就成為將來應用養老現金不足所可以考慮選擇之一。本研究透過質性研究半結構式深度訪談來對高齡者使用逆向抵押房貸意願與認知進行調查，深度訪談共有六位參與，平均年齡68.68屬於65歲以上高齡退休族群，就房屋持有情況，六位均持有房地產，受訪者背景來分析均為中產階級高齡者，與配偶、子女同住為多，就其所享有年金收入來源。訪談結果，對逆向房屋貸款，均未考量申請意向或者採行觀望態度;主要原因可以歸納為下列五點:( 1 ). 政策資訊不靈活。( 2 ). 銀行對房價估算金額過低。( 3 ). 放款成數偏低。( 4 ). 想把房產留給子孫。( 5 ). 有子女奉養。研究顯示受訪者對調高貸款成數、房屋估價要合理與利息不會太高等方向來做為是否有意願根據，但是由銀行受理申貸與風險管制角度來看，似乎還有很大調整空間。也就是，目前對於所有受訪者而言，沒有足以申貸的誘人條件，目前還談不上需要程度。加上，受訪者均具有相當經濟收入基礎(退休年金，或有薪資收入)，也有家庭經濟支持，對於使用以房養老政策意願沒有迫切問題。

高齡族群對以房養老金融商品使用意願初探 : 以中台灣地區為例
洪, 仁進

高齡族群對以房養老金融商品使用意願初探 : 以中台灣地區為例 / 洪仁進 - [南投縣] : 南開科技大學福祉科技與服務管理研究所, 民110[2021]. - 67葉 ; 圖,表 ; 31公分.
指導教授: 紀建平參考書目: 葉38-40.
人口結構變化Demographic changes

紀, 建平

高齡族群對以房養老金融商品使用意願初探 : 以中台灣地區為例
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215 0 $a 67葉 $c 圖,表 $d 31公分 $e 1張光碟
300 $a 指導教授: 紀建平
300 $a 參考書目: 葉38-40
328 $a 碩士論文--南開科技大學福祉科技與服務管理所
330 $a 根據106年老人狀況調查顯示，我國老人對於生活擔心問題，就其調查顯示55~64歲及65歲以上目前生活有擔心問題者分別占78.47%及69.96%，擔心「經濟來源問題」約在24.96%至33.98%之間。然而保存儲蓄或財產比率老人持有財產或儲蓄比率，就我國情況而言卻是相當高的，55~64 歲 78.68%有保存儲蓄或財產，65歲以上 73.88%有保存儲蓄或財產。對於退休規劃與已經退休者急需要可以解決其退休資金不足問題的工具。憂心未來所進行的儲蓄並不足以來對抗通貨膨脹對儲蓄購買力的削減，加上少子化趨勢，預期許多中高齡族沒有子嗣，房屋或不動產就成為將來應用養老現金不足所可以考慮選擇之一。本研究透過質性研究半結構式深度訪談來對高齡者使用逆向抵押房貸意願與認知進行調查，深度訪談共有六位參與，平均年齡68.68屬於65歲以上高齡退休族群，就房屋持有情況，六位均持有房地產，受訪者背景來分析均為中產階級高齡者，與配偶、子女同住為多，就其所享有年金收入來源。訪談結果，對逆向房屋貸款，均未考量申請意向或者採行觀望態度;主要原因可以歸納為下列五點:( 1 ). 政策資訊不靈活。( 2 ). 銀行對房價估算金額過低。( 3 ). 放款成數偏低。( 4 ). 想把房產留給子孫。( 5 ). 有子女奉養。研究顯示受訪者對調高貸款成數、房屋估價要合理與利息不會太高等方向來做為是否有意願根據，但是由銀行受理申貸與風險管制角度來看，似乎還有很大調整空間。也就是，目前對於所有受訪者而言，沒有足以申貸的誘人條件，目前還談不上需要程度。加上，受訪者均具有相當經濟收入基礎(退休年金，或有薪資收入)，也有家庭經濟支持，對於使用以房養老政策意願沒有迫切問題。 $u Based on the 「2017 Report of the Senior Citizen Condition Survey」, conducted by Taiwan Ministry of Health and Welfare, most senior citizens, who concerned their life survivorship, with age 55~64 and age above 65, with portion of 78.47% and 69.96%. Especially for economic sustainability problem, with portion of 24.96% and 33.98%. However, most senior citizens do have real estates as their portfolios. What should be done for the elderly who have no source of income but have real estates. Reverse mortgage might play key role in this elder’s economic problems. However, we need to see from borrower’s perspectives to see why and how them need the reverse mortgage. In the study, structured interviews were adopted to survey how central Taiwan township senior citizens viewed reverse mortgage, their intentions to apply and their economic need gaps needed to satisfy their financial needs. With interviews with six elders living at central Taiwan, how then looked at this financial vehicle. From their cognitions about reverse mortgage, it was positively yes, but them were incline not to borrow the money.There several main reasons: 1. Insufficient policy information could get. 2. Bank’s estimate of the house price is too low and can’t be suffice to need life needs. 3. The interest costs were too high. 4. They want their offspring to inherit the real estates. 5. Having children, who willing to support these elder’s expenditure.
510 1 $a What factors will determine elders applying for house reverse mortgage $e central Taiwan resident case study. $z eng
610 0 $a 人口結構變化 $a 不動產 $a 社會福利 $a 質性研究
610 1 $a Demographic changes $a real estate $a social welfare $a qualitative research
681 $a 000 $b 3423
700 1 $a 洪 $b 仁進 $3 109038
702 1 $a 紀 $b 建平 $3 132300
801 0 $a tw $b 南開 $c 20211130 $g CCR
801 1 $a tw $b 南開 $c 20211130 $g CCR
856 $u https://hdl.handle.net/11296/axa97p
856 $u https://hdl.handle.net/11296/4n2f7x